Berapa harga buka pt jasa sewa

Apa itu PT, Diperuntukkan untuk Siapa, dan Bagaimana Organisasinya?

Sebelum membahas mengenai prosedur pembuatan PT, pahami dulu apa itu PT. Untuk masyarakat awam, PT mungkin diartikan sebagai kegiatan usaha yang berbadan hukum. Pengertian ini memang tidak salah. Akan tetapi, ada baiknya simak dulu pembahasan lengkap ini.

Apa itu PT?

Perseroan terbatas (PT) merupakan suatu badan hukum untuk menjalankan suatu usaha dengan modal usaha berasal dari saham beberapa orang. Dalam hal ini, pemilik PT pun punya sebagian saham dari modal yang digunakan untuk usaha tersebut. Saham-saham tersebut bisa diperjualbelikan. Untuk menjual saham kemudian mengganti pemilik yang baru tidak perlu membubarkan perusahaan, hanya perlu mengurusnya di ahli hukum yang berwenang, misalnya Notaris. Saham-saham tersebut tidak harus dimiliki oleh satu orang saja. Bahkan, Anda bisa memiliki banyak saham kalau memang ada kelonggaran modal. Nanti untuk kepemilikannya bisa atas nama anda sendiri.

Siapa yang Bisa Mendirikan PT?

Apakah Anda bisa mendirikan PT? Ini mungkin pertanyaan yang terlintas dalam benak Anda. Pada dasarnya, PT bisa didirikan oleh siapa saja dengan minimal dua orang. PT juga bisa didirikan oleh badan hukum. Yang penting, ada modal usaha dan juga jenis usaha yang dikembangkan. Jika saat ini Anda sudah mempunyai usaha sendiri, saatnya mengurus pembuatan PT. Mengapa harus mengurus PT? Tentu saja supaya usaha Anda legal dan dipercaya publik.

Siapa Saja Organisasi PT?

Dalam perseroan terbatas, Anda juga harus tahu bahwa kekayaan perusahaan dan kekayaan pemilik modal itu terpisah. Selain itu, beberapa perusahaan juga memisahkan antara pemilik dengan pengelola perusahaan. Orang yang mengelola perusahaan adalah orang-orang yang ahli di bidangnya. Ada organisasi sendiri untuk mengelola PT.

Struktur organisasi PT terdiri dari 3 bagian, yaitu pemegang saham, direksi, dan juga dewan komisaris.

Para pemegang saham rutin mengadakan rapat dalam kurun waktu tertentu. Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) dihadiri oleh semua pemegam saham, entah besar maupun kecil. Lalu, setiap pemegang saham juga berhak menyampaikan pendapatnya untuk memajukan perusahaan.

Beberapa hal yang dibahas dalam RUPS adalah evaluasi kinerja dan juga kebijakan perusahaan yang akan segera dilaksanakan. Apabila pemegang saham berhalangan, ia bisa mewakilkan suaranya kepada pemegang saham lain. Hadil RUPS kemudian diimpahkan ke komisaris untuk selanjutnya dijalankan oleh direksi.

Direksi merupakan organisasi yang bertugas untuk menjalankan perusahaan. Para pemegang saham melalui komisaris melimpahkan wewenangnya kepada direksi untuk mengelola dan juga mengembangkan perusahaan. Dalam menjalankan tugas tersebut, apabila perusahaan mengalami kerugian yang besar (lebih dari 50%), direksi harus melaporkannya kepada para pemegang saham dan juga pihak ketiga untuk segera dirapatkan.

Dalam organisasi perusahaan, komisaris bertindak sebagai pengawas. Komisaris mengawasi kinerja jajaran direksi perusahaan. Dalam melaksanakan tugasnya, komisaris dapat memeriksa pembukuan, memberi petunjuk, menegur direksi, bahkan memberhentikan direksi. Melalui RUPS, komisaris bisa memberhentikan direksi setelah mendapatkan persetujuan dari para pemegang saham.

Keuntungan Mendirikan PT

Jika saat ini Anda mempunyai usaha yang sudah lumayan mapan, ada baiknya segera mendirikan PT. Sekali lagi ditekankan di sini bahwa pembuatan PT itu mudah, terutama jika Anda sudah tahu caranya. Ada beberapa keuntungan jika Anda mendirikan PT. Berikut adalah keuntungannya:

1. Pemisah antara kekayaan pribadi dengan modal usaha
2. Proses pengelolaan perusahaan diatur oleh Undang-Undang
3. Lebih bonafide
4. Kepemilikan modal berbentuk saham, jadi lebih mudah dialihkan atau dijual
5. Lebih tertib dalam pengambilan keputusan perusahaan melalui RUPS.

Setelah mendapatkan sedikit pencerahan tentang apa itu PT, apa saja organisasi di dalamnya, juga keuntungannya, saatnya menyimak proses pembuatan PT. Akan tetapi, sebelum itu, simak dulu beberapa syarat pendirian PT.

Syarat Pendirian PT di Jakarta

Dalam pembuatan PT, ada beberapa syarat pendirian PT yang harus dipenuhi. Anda bisa menyimak syarat pendirian pt berikut sebelum lanjut ke proses pembuatan PT.

1. Nama PT

Untuk nama PT, ada aturan khusus. Buatlah minimal 3 kata. Anda juga bisa mengajukan 3 alternatif nama PT. Akan tetapi, Anda tidak biperbolehkan menggunakan nama PT yang sudah terlebih dahulu dipakai oleh orang lain.

Selain itu dalam pembuatan nama PT ini tidak diperbolehkan menggunakan serapan asing. Hal tersebut tidak diberlakukan dalam kebijakan, namun sudah diatur dalam undang-undang.

2. Data Identitas Pendiri

Seperti yang telah dijelaskan di atas, pembuatan PT harus dilakukan oleh 2 orang. Masing-masing pendiri PT juga harus melengkapi data-data berikut.

• Nama PT yang akan digunakan (minimal 3 nama, terdiri dari 3 kata);

• Fotocopy KTP para pendiri (Minimal 2 Orang Pendiri), apabila menggunakan virtual office salah satu KTP pendiri wajib KTP DKI Jakarta;

• Fotocopy NPWP para pendiri (Khusus Direktur Utama/ Penanggungjawab harus dengan format NPWP terbaru tahun 2015 yang tercantum NIK);
• Alamat Email dan Nomor Telepon para Pendiri;
• Keterangan lengkap yang menjelaskan tentang struktur kepengurusan perusahaan, komposisi kepemilikan modal atau saham para pendiri di dalam PT Lokal.

3. Tempat dan Kedudukan PT

Lokasi usaha juga wajib dicatumkan dalam proses pembuatan PT. Lokasi PT ini menjadi alamat resmi sekaligus kedudukan hukum PT. Tempat awal mula didirikannya PT haruslah sama dengan alamat PT yang sekarang beroperasi.

Misalnya saja kalau tempat berdirinya PT dan kedudukannya di Jakarta Barat maka alamat harus di Jakarta Barat. Kalau alamat tidak di Jakarta Barat maka itu namanya cabang dan harus minta perijinan kembali sebagai cabang.

Dalam pembuatan PT di Jakarta, Anda wajib memperhatikan hal-hal berikut ini.

• Keterangan tentang kedudukan dan alamat  PT Lokal;

• Fotocopy Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) tempat usaha domisili PT Rumah/ Gedung/ Ruko;

• Fotocopy bukti pelunasan PBB tahun terakhir tempat usaha domisili PT Rumah/ Gedung/ Ruko;

• Foto Gedung, Ruangan, dan Logo Kantor;

• Fotocopy bukti kepemilikan atau penggunaan tempat usaha. Apabila milik sendiri, dibuktikan dengan fotocopy sertifikat. Apabila menyewa, dibuktikan dengan perjanjian sewa menyewa antara penyewa dan pemilik tempat. Apabila di gedung, dibuktikan dengan Surat Keterangan Domisili Gedung. Apabila di ruko, dibuktikan dengan Surat pernyataan RT/RW tentang domisili PT Lokal.

Setelah semua persyaratan sudah terpenuhi, selanjutnya kita bisa masuk ke proses pembuatan PT. Apakah pembuatan PT ini memang benar-benar susah?

Simak juga: Cara Mudah Mengurus Sendiri Perizinan PT

Proses Pembuatan PT

Anda baru bisa melangkah ke proses pembuatan PT setelah memahami beberapa syarat pendirian PT yang telah diulas di atas. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda lakukan dalam membuat PT.

Total Time: 10 days

1. Tentukan Partner dan Pemilik Modal

Sekali lagi ditekankan di sini bahwa syarat wajib yang harus dipenuhi ketika ingin membuat PT adalah memiliki partner. PT minimal didirikan oleh dua orang. Anda juga bisa mengajak pihak lain sebagai pemilik modal. Untuk urusan permodalan juga diatur dalam undang-undang, yakni pada UU No. 40 tahun 2007 tentang perseroan terbatas. Dalam undang-undang ini menjelaskan bahwa untuk pendirian sebuah PT haruslah modal dasar yang dimiliki minimal ada Rp 50.000.000,- dan semua modal dasar tersebut harus ditempatkan atau disetor minimal 25%. Itu artinya jika anda memiliki modal senilai Rp 50.000.000,- Maka nanti yang harus anda tempatkan atau disetor minimal senilai Rp 12.500.000,-. Namun kalau mengingat Paket Kebijakan XXI yang telah dikeluarkan oleh presiden Jokowi, modal dasar pendirian PT tidak lagi harus minimum Rp 50.000.000,- Namun bisa tergantung dengan kesepakatan orang-orang yang mendirikan PT. Sesuai dengan PP No. 29 tahun 2016 tentang Perubahan Modal Dasar Perseroan Terbatas.

2. Tentukan Kantor atau Domisili PT

Domisili PT berkaitan dengan alamat legal perusahaan. Hal ini juga sudah tercantum dalam persyaratan pembuatan PT. Oleh karena itu, urusan domisili kantor harus sudah diselesaikan terlebih dahulu sebelum lanjut ke tahapan berikutnya. Untuk bikin PT, Anda juga harus mengurus domisili kelurahan. Hal ini bertujuan untuk menjelaskan mengenai lokasi PT anda berada. Untuk domisili ini kan yang mengeluarkan adalah pihak kelurahan, maka dari itu mengenai peraturan izin dan lain-lain bergantung pada peraturan pemerintah daerah masing-masing.

3. Hubungi Notaris dan/atau Konsultan Pendirian PT

Anda masih tetap membutuhkan bantuan notaris untuk membantu mengoreksi syarat-syarat legal pendirian PT. Notaris ini bertugas untuk memeriksa nama PT yang digunakan, penentuan kegiatan usaha, besaran modal dasar dan juga modal setor, susunan pengurus perusahaan, hal-hal yang belum diatur di UU PT, dan juga dinalisasi PT Anda. Karena notaris ini berperan sangat penting dalam proses pembuatan PT, Anda harus memilih Notaris yang tepat. Sudah banyak sekali notaris yang berdiri di Indonesia mengingat negara kita memang negara hukum. Untuk urusan hukum ini tidak bisa ditangani dengan hal yang sepele harus benar-benar teliti dan cermat.

Simak juga: Begini Cara Bikin PT Atau CV dengan Modal Kecil

4. Pengajuan NPWP PT

Sebelum mengajukan NPWT PT, pastikan Anda sudah melengkapi persyaratan identitas pendiri. Dengan begitu, Anda bisa mulai melakukan pengajuan PT dengan mudah.

Di era yang sudah sangat modern seperti ini, pengajuan PT juga dipermudah. Anda bisa melakukannya melalui online di https://ereg.pajak.go.id/daftar. Ikuti prosedurnya dengan benar dan pastikan semua prosesnya sudah sukses. Anda pun bisa mendapatkan NPWP perusahaan dengan mudah.

5. Pengajuan Nomor Induk Perusahaan (NIB)

Untuk mengajukan NIB pun, sekarang ini perusahaan sudah memberikan banyak kemudahan. Anda pun bisa melakukannya secara online. Sistem online ini sering disebut dengan Online Single Submission (OSS). Anda bisa langsung melakukan registrasi di https://oss.go.id/oss/. Anda bisa lodin menggunakan NIK atau paspor.

Setelah berhasil login, Anda tinggal mengikuti proses pembuatan NIB. Anda harus menyiapkan data-data seperti, data badan usaha perusahaan, pemegang saham, nilai investigasi, rencana penggunaan tenaga kerja, BPJS ketenagakerjaan, dan BPJS Kesehatan. Lakukan pengajuan NIB sesuai prosedur.

6. Pengajuan Izin Usaha sesuai Izin Usaha Perusahaan

Sebuah perusahaan didirikan tidak lain adalah untuk meraih keuntungan dari aktivitas yang dilakukan dalam berbagai macam kegiatan. Nah, dalam melakukan kegiatan tersebut sebuah perusahaan harus memiliki yang namanya izin usaha.

Surat izin tersebut seperti yang pernah kita dengar yaitu SIUP. Sebuah perusahaan harus memiliki SIUP. Dengan memiliki SIUP ini maka perusahaan anda sudah bisa menjalankan berbagai kegiatan baik dibidang perdagangan ataupun jasa.

Untuk SIUP ini juga ada beberapa kategori yang bisa didapatkan berdasarkan tingkat usaha anda. Keempat kategori SIUP tersebut yaitu ada SIUP Besar, SIUP Menengah, SIUP kecil dan SIUP Mikro.

Untuk proses pengajuan izin usaha ini, Anda atau pemilik perusahaan bisa langsung datang ke Kantor Dinas Perdagangan atau Kantor Pelayanan Perizinan setempat. Jika tidak bisa hadir, Anda juga bisa mengurusnya melalui pihak lain yang sudah diberikan surat kuasa.

7. Buka Rekening Bank atas Nama PT

Setelah semua proses di atas selesai, selanjutnya Anda bisa membuka rekening atas nama bank. Rekening atas nama perusahaan ini nantinya digunakan untuk mengelola keuangan perusahaan.

Ternyata, ada banyak sekali proses untuk membuat PT. Jika ANda tidak mempunyai waktu atau merasa kesulitan dengan langkah-langkah yang sudah disebutkan di atas, serahkan saja dengan layanan pengurusan PT. Bikin PT jadi makin mudah dan murah dengan memanfaatkan jasa layanan ini.

Kisaran Biaya Pembuatan / Pendirian PT

Tidak ada batasan standar mengenai biaya pendirian PT ini, akan tetapi kisaran biaya pendirian PT yang diperlukan tidak sampai lebih dari 10 juta rupiah, biaya ini pun masih bervariasi sesuai dengan layanan yang diinginkan. Biaya untuk pendirian PT pada tahun 2020 ini berkisar antara 6 juta – 8 juta rupiah.

Faktor yang menentukan besarnya biaya yang diperlukan yaitu berdasarkan lokasi domisili usaha yang akan berjalan, lama pengurusan pembuatan PT dan juga modal dasar dan bentuk usaha. Perihal penggunaan domisili saat ini pemerintah memberikan kemudahan bagi para pengusaha yang belum memiliki domisili usaha bisa menggunakan jasa sewa domisili. Dengan adanya layanan sewa domisili atau dikenal dengan virtual office Anda dapat mendirikan PT dengan hanya menyewa alamat. Biayanya pun cenderung lebih murah daripada harus menyewa kantor fisik.

Modal dasar ini menjadi penentu biaya yang harus dibayarkan, sebagai contoh biaya pendirian PT dalam negeri akan berbeda biaya nya dengan PT penanaman modal asing. Untuk lebih jelasnya bisa ditanyakan pada konsultan kami di nomor: (+62) 811-177-8805 / (+62) 821-1200-7880.

Berhati-hati akan membuat anda tidak merasakan kekecewaan dibelakang. Maka dari itu sebelum membuat PT anda harus benar-benar memperhatikan terkait dengan pemilihan Notaris yang benar dan tepat.

Baca juga: Tips Memilih Notaris yang Murah

Selain itu, jika memang kesulitan untuk mengurus sendiri pendirian PT, Anda bisa mengandalkan jasa pembuatan PT di Jakarta. Lagi-lagi, Anda dituntut untuk memilih jasa yang berkualitas supaya tidak menyesal di belakang.

Berapa biaya untuk mendirikan PT?

Apakah PT bisa perorangan?